"Сколько стоит дом построит"?

[Vlad Lions]

"Що нам стоє дом построїть, намалюєм - будем жить" в нас дома більш менш стоять около 20 тис$, це більш менш, де можна зробити ремонт і жити і то треба пошукати хороший варіант, дійсно достойний. А так є декілька будинків близько 50 тис$, то вже дійсно варто уваги, але не по наших гаманцях.

[капер]

А далі саме цікави

уже і не скажу точно, бо тоді були одні ціни, зараз на порядок більші, коли закінчував хату, внутрянка стала приблизно у дві коробки разом узяті, це іще потрібно врахувати що будувався без особливого розмаху. жилої площі 85 м.кв. , із переспективою другого поверху іще плюс 65, але поки що діти малі вистачає того що є, а от знайомі, почали будівництво разом із нами у 2002 році, я у 2004 році заселився, то тільки в цьому році на 01.09 заселились, але там жилої десь під 350 м.кв.

[Дмитріч]

уже і не скажу точно, бо тоді були одні ціни, зараз на порядок більші, коли закінчував хату, внутрянка стала приблизно у дві коробки разом узяті, це іще потрібно врахувати що будувався без особливого розмаху.

Судячи по своїй постройці, гроші зразу були на коробку і накрити, і цей фронт роботи видно. А як перейшов на внутрянку, то гроші треба бешені, а роботи не дуже і помітно.

[анрі13]

... за деревяну хату з ремонтом просять 25 тисяч доларів, у дворі крім хати нема нічого...

Економ-варіант (годиться для моєї місцевості)-купляю в глухому селі більш-менш пристойну дерев"яну хату, розбираю, перевожу на свою ділянку і встановляю. Далі доробки та підключення.

[Vladyka]

по ціні зводити стіни... і т.д

це найскладніше питання. Вибір дуже велий і ціни також, якщо є бажання відійти від класики то можна і зекономи. З однієї сторони може бути два контейнера одни на одному верхній спальні, нижеій кухня і санвузол, З глини можна відразу зробити виосу вітальню купол якої опиратиметься на метрового дуба який декорований від низу і до верху, ще один контейне повнітю за склом і є прихожою і т. п.

[planeta]

Эх Иван, это все картинки, дымоходов только нет.

[Sivil]

Економ-варіант (годиться для моєї місцевості)-купляю в глухому селі більш-менш пристойну дерев"яну хату, розбираю, перевожу на свою ділянку і встановляю.

Для моєї місцевості теж таки варіант підходить - бо ціни на дерев'яні хати дуже різняться по селах, і можна справді знайти щось пристойне за розумні гроші. АЛЕ

Далі доробки та підключення.

Ось тут і починається... По перше ,специфіка дерев'яної хати - не чіпай її, і стоятиме вона довго, а зачепиш, щоб перевезти - щось зламається при розбиранні, щось тобі здасться таким, що не варто ставити на нову - потрібно замінити, а це витрати часу і коштів - зрізав і порізав дерево, а воно ще ж сире ,вставляти його таким вкрай небажано... По друге оті доробки, добудови до дерев'яної хати - то такий геморой, такі технологічні проблеми вилазять по ходу діла, як згадаєш, що ну його... Найкращий варіант (порада пану Коміксу) - якщо є де жити, починайте потроху будуватись, вникайте у все самі, не довіряйте виключно шабашникам - вони роблять,як їм простіше; багато чого, якщо, звичайно, є час, Ви зможете зробити самі - не бійтесь, все вийде. Наснаги Вам - почніть, а там піде... Головне - здоров'я щоб було.

[Гаманчук]

купляю в глухому селі більш-менш пристойну дерев"яну хату,

В мене товариш купив у глухому селі цегляну хату,не дорого,розібрав її,перевіз в місто і побудував хату поруч зі своєю для дочки з зятем,пристойна получилась.

[Vladyka]

бо ціни на дерев'яні хати дуже різняться по селах

Так Ви вже третій у вас там дійсно є дерев'яні хати? Вони такі як у гоцулів чи це щось інше?

[Sivil]

Більшість хат, побудованих до початку-середини 90-х у нас - дерев'яні. Зроблені з соснового (рідше-ялинового) бруса товщиною 10-12 см, торцеві краї на кутах хитромудрими вирізами з'єднані в замок, а по довжині бруса вертикально просвердлені отвори діаметром десь 30 мм, в які вставлені дубові кілки (тиблі) висотою десь 30см, на наступному брусі теж навпроти висвердлені такі ж отвори, щоб той брус сів на ті тиблі і т.д, до самого верху. Нижній брус лежить на дубовій підвалі, з'єднаній замком. По верху - балки, крокви, лати, покрівля. Досить складна конструкція, довго описувати, все робилось без жодного металевого елементу, крім цвяхів на даху. В наш час більшість таких хат обкладені цеглою(як у мене) або оббиті сайдингом. При потребі бруси номеруються, маркуються, конструкція розбирається , перевозиться і складається в іншому місці

[vasily]

Якраз питання в грошах в нас просто такі ціни що огого... за деревяну хату з ремонтом просять 25 тисяч доларів, у дворі крім хати нема нічого...

сам купував 2 хати деревяних та перевозив, будував з нуля. Фундамент та коробка то дрібниці. Даже зовнішня обкладка обійшлась на трьох, 2 робітники +я. Та внутрішні роботи, хай мене покрасять, при тому що все сам робив-грошей пішло, будь-здоров Зараз в нас біля району(близько міста) ціни у середньому 13-14тис. баксів. За 40км від міста пустих хат (на моїй батьківщині) до 40-ка штук, є і не погані. Ціна не кусається, можна штук 3 купити, а от перевозка .....

[IsiT5]

хтось в цьому році стикався з заливкою фундамента(як вручну так і з залученням міксерів) , який тип фундамента оптимальніший?

тип фундаменту залежить від геології, від ваги майбутнього будинку
популярним являється стрічковий варіант, обов'язкове армування
якщо рахувати грубо і приблизно то для будинку 10*10 з центральною несучою стіною вийде периметр 47,6 метра при ширині стрічки 40см., глибина промерзання Києвсьої обл. в р-ні 90см., копаємо метр +50 см цоколь, при умові, що матеріал стін буде газоблок
і того маємо 28 з половиною кубів бетону, при такій висоті треба хоча б 4 ряди арматури по два прута 12 діаметра = 400 метрів з врахуванням нахлестів, на вертикальні опори беремо вісімку і ставимо кожні пів метра це ще близько 400 метрів, якщо опалубку робити з відрізної дошки 25мм, то так щоб з запасом на обрізки півтора куба дерева рахуємо, бетон В 20 П 4 від перевіреного заводу з гарантією якості 1550 + доставка з Києва (не знаю куди) ну 20 кілометрів нехаай буде +250, виходить 1800, нам потрібно на 51300грн. арматура 6800 за робочу і 3400 за вертикальну, ліс вийде +- 4000грн. кінцева вартість фундаменту 65500 і 500 гривень можна сміливо додавати на дрібниці типу кріплення, саморізів, плівки і т.д. це якщо все робити своїми руками
з самомісним бетоном раджу не зв'язуватися, цемент продається сумнівної якості, за раз залити ніяк не вийде, фундамент не буде монолітним за рахунок швів від різного часу заливки, але якщо дуже сильно хочеться, то треба замішувати як В25, дай Бог В15-20 вийде, 8600 кілограм цементу 22360грн. + 19 тон піску приблизно 2500 35т. щебеню 10000грн. = +-35000грн.

яка вартість проведення елкектроенергії зараз на участок

одна фаза до 10000 має обійтися якщо лінія поруч

з чого краще і оптимально по ціні зводити стіни..

газобетон

[vasily]

При потребі бруси номеруються, маркуються, конструкція розбирається , перевозиться і складається в іншому місці[/QUOTE]
Я коли зайнявся розборкою попав на зеків. Знайшов по оголошенню, приїхав, зустрівся і домовлявся сам , як і завжди. Домовились, вони розбирали, а батько, наївна душа ще й 100 грам давав їм і не дивився як вони розбирають, я би вже зрозумів що лажа. Вони не маркували НІЧОГО, я ж не бачив, батько подзвонив:приїзжай та забирай, та коли я приїхав-офігєл!!!! Вся хата була на одній купі без якихось маркіровок. Я лютий їду до тих "розбирак", а звідти виходять парні в наколках з куполами, я ж їх голих не бачив І по блатному-тра-ля-ля.... Хочеш щоб зібрали, плати у тричі дорожче. тут я вже збагнув, що збирати не будуть,маркіровки не має, просто на понт беруть. Звернувсь до ментів-марно, прийшлось звернутись до баньдюків (парадокс). Мій знайомий звів з своїм однокласником, той смотрящий був по Новограду, гутарили-гутарили, довго розказувати. Смисл такий, маєте про щось домовлятись із незнайомими людьми, або робіть це на бумазі, або майте свідка. По бандюганській версії:"В тебе не має правди, бо ти один проти двох, але я бачу, що ти трудяга." Він мені допоміг, ще й 100 баксів давав (зрубав з тих зальотних), бо без його відома "працювали", та я не взяв, взяв тільки слово з них при смотрящому, що до мене проблем не мають. ну його нах попадать в таку ситуацію, нікому не бажаю, тому й написав.

[vasily]

одна фаза до 10000 має обійтися якщо лінія поруч

Ми будувались у 2007-му, за одну фазу платив 750гвн., сусід через 3-4 роки за 3 фази-15тис.грв., йому на 50м. довше

[IsiT5]

у 2007-му, за одну фазу платив 750гвн

пройшло 10 років, ціни виросли в 10 разів
ps. хоча залежить від регіону і розташуванні лінії

[Sivil]

... ну його нах попадать в таку ситуацію...

Це точно...
Тому я і радив п.Коміксу - старайтесь вникати у все самі. Індивідуальне житлове будівництво - не така вже і суперскладна річ, осягнути можна.
Правда, а склали як без маркіровки? Розкладали на землі і вираховували що куди?

[ОлегБ]

Странные цены однако. Тесть до войны купил дом вблизи Азовского моря за 6 тыс $, сейчас продаётся рядом за 10 (можно сторговаться и за 8) и ещё рядом планировалось продаваться ещё дешевле. В центре этого села в прошлом году за дом просили 10 тыс. $, кто-то купил и расстраивается. Село не маленькое (около 1000 жителей).

[Sivil]

Странные цены однако. Тесть до войны купил дом вблизи Азовского моря за 6 тыс $, сейчас продаётся рядом за 10 (можно сторговаться и за 8) и ещё рядом планировалось продаваться ещё дешевле. В центре этого села в прошлом году за дом просили 10 тыс. $, кто-то купил и расстраивается. Село не маленькое (около 1000 жителей).

Як біля моря, то і зовсім недорого. За 10 зелених не збудуєш ніяк.

[vasily]

Правда, а склали як без маркіровки? Розкладали на землі і вираховували що куди?

Я жив певний час в тому будинку, планіровку памятав, окраска де-яких кімнат була різна, 1/3 будинку склали швидко, остальні вугли складали днів 2-3 (вже призабув), один вугол (замки) трохи перерізав, вставляв вставки, а другий будинок, був як донор по матеріалу, тоді купив його за 3000грв.

[LEMBERG]

глибина промерзання Києвсьої обл. в р-ні 90см., копаємо метр +50 см цоколь, при умові, що матеріал стін буде газоблок

Ми так і робили в с. Щастя Бориспільского р-ну, копали фудамент метр в глубину , якщо цокольний поверх -то метр в ширину, щоб була можливість зробити зовнішню гідроізоляцію фундамента, рулонний бітум нагрівали лампою і клеїли до блоків фундамента. На низ фундамента армопояс, також ноль цоколя по блоках вирівнювали армопоясом, стіни газоблок, 5 см. пінопласту, обліцовочна цегла під розшивку, хати всі двохповерхові з горищем. Але... на нашій вулиці також будували київські, виставляли тільки зовнішню опалубку цоколя на 70 см.,від верху цоколя на 30 см.по всьому периметру будинка робили планіровку землі, армували - звязували цоколь з периметром і все заливали бетоном, казали що то ,,голландська технологія,, , будинок був півторак і з газоблоків.

При потребі бруси номеруються, маркуються,

Продовжу , коли будували в Москвскій обл. дачі з циліндричного бруса, які нам привозили з Архангельської обл. , то вони були прономеровані, відповідно довжин, зафрезеровані замки півкругом, ми їх складали як конструктор.